GIÁ XÂY NHÀ PHẦN THÔ TẠI QUẬN 7

Nội dung bài viết
Nội dung bài viết

Giá xây nhà phần thô tại quận 7 với chi phí dự trù khoảng bao nhiêu? Các vật liệu và bước tiến hành cần thiết khi xây nhà tại quận 7?
Xây nhà phần thô tại quận 7 bao gồm những công việc và vật liệu gì? Báo giá xây nhà phần thô tại quận 7 dựa trên những yếu tố nào? Các điểm cần lưu ý khi xây nhà tại quận 7? Đây đều là những câu hỏi được nhiều khách hàng có nhu cầu xây nhà ở quan tâm? Hãy cùng đi tìm câu trả lời chính xác trong bài viết dưới đây nhé.

 
gia-xay-nha-phan-tho-quan-7-01

1. Thi công xây nhà phần thô tại quận 7 bao gồm những công việc gì?

Xây nhà phần thô tại quận 7 bao gồm những công đoạn như:
- Thi công phần móng
- Thi công hệ kết cấu chịu lực (khung, dầm, cột, sàn, mái bê tông)
- Thi công hệ thống bể ngầm
- Thi công cầu thang 
-Thi công xây trát tường bao che và ngăn chia.
Xây dựng nhà phần thô là yếu tố quan trọng tạo nên sự chắc chắn và tiền đề cho các phần sau của công trình. Giai đoạn này càng tốt, càng chính xác thì những công việc sau sẽ tiết kiệm chi phí, thời gian và thuận tiện hơn. Trước khi tiến hành thi công phần thô, nhà thầu sẽ cam kết cung cấp toàn bộ vật tư thô cũng như công nhân hoàn thiện công việc trong bản hợp đồng. 
Vật liệu thi công phần thô bao gồm: Sắt thép, gạch xây, cát đá, xi măng, bê tông, ống nước lạnh và nóng, cốt pha, chất chống thấm (Ghi rõ chủng loại, xuất xứ và được chủ đầu tư thống nhất). Nhà thầu cung cấp toàn bộ vật tư phần thô và nhân công xây dựng từ phần thô tới phần hoàn thiện công trình.

2. Các bước thi công xây dựng phần thô tại quận 7

Để bắt đầu xây dựng nhà phần thô cần giải phóng mặt bằng và các khu vực cần thiết khác. Các bước tiến hành thi công phần thô:
 
gia-xay-nha-phan-tho-quan-7-02


2.1 Làm nền móng
Móng xây nhà được chia thành ba loại cơ bản là móng đài cọc, móng đơn và móng băng. Trong đó, những ngôi nhà người dân ở thường sử dụng móng cọc bê tông hoặc móng băng. Khi gia cố và làm móng, nếu nền đất yếu thì sẽ bổ sung thêm cọc từ tràm hay cọc ép bê tông. Tiếp đến mới làm móng của công trình ngầm, đường thoát nước, hố ga và hầm nhà.

Đổ móng bê tông là phần cực kỳ quan trọng và không thể thay đổi hoặc sửa chữa khi có sự cố. Vì thế, sự tỉ mỉ và cẩn thận là điều mà nhà thầu phải có. Nhất là phần cấp phối, mác bê tông. Đối với xi măng thì nên chọn hãng có thương hiệu lâu năm, uy tín trên thị trường để đảm bảo an toàn trong quá trình xây dựng.

2.2 Đổ bê tông
Đổ bê tông là làm những việc chính như đan thép, ghép cốt pha, kiểm tra rồi đổ và đầm bê tông. Chờ đến lúc bê tông ngưng kết rồi tháo dỡ cốt pha và xây tường lên. Một yếu tố giúp công trình đạt chất lượng cao và lâu bền chính là bảo dưỡng bê tông sau khi đổ. Do đó, khách hàng cần lựa chọn đơn vị thi công uy tín để công trình hoàn thành một cách thống nhất và chắc chắn.
2.3 Xây tường

Công đoạn cuối cùng trong xây nhà phần thô tại quận 7. Tường phải thẳng, mạch đều và cần được kiểm tra thường xuyên về độ thăng bằng bằng quả dọi. 
Có thể thấy rằng, trong một công trình, phần thô đóng vai trò thứ yếu và hầu như không thể thay đổi được nếu không làm đúng như kế hoạch. Do vậy, đơn vị thi công cần đảm bảo về thiết kế, giám sát từng hạng mục và đầu tư các sản phẩm chất lượng nhất để tạo nên một ngôi nhà đẹp.

 
gia-xay-nha-phan-tho-quan-7-03

3. Giá xây nhà phần thô tại quận 7

Giá xây nhà phần thô tại quận 7 thường dao động từ 3.2 triệu/m2 - 3.5 triệu/m2. Đơn giá tùy thuộc vào các yếu tố như:
- Diện tích xây dựng: Bao gồm diện tích có hao phí chi phí xây dựng và được tính như diện tích thể hiện trong giấy phép xây dựng. Và phần diện tích có hao phí chi phí xây nhưng không được thể hiện trong giấy phép xây.
- Không gian xây dựng: Không gian rộng hay hẹp cũng ảnh hưởng tới đơn giá xây nhà phần thô tại Quận 7
- Vị trí xây dựng: Khu vực nội, ngoại thành hoặc mặt tiền, trong hẻm thì việc giá xây nhà phần thô tại quận 7 cũng có sự chênh lệch
- Chủng loại vật tư trong gói xây nhà phần thô tại quận 7
Nếu khách hàng không muốn sử dụng vật liệu như bên đơn vị cung cấp thì có thể thay đổi. Đơn giá sẽ thay đổi theo giá thị trường
Phần giá xây nhà phần thô tại quận 7 đã bao gồm chi phí vật tư, nhân công thi công phần thô và hoàn thiện.

 
gia-xay-nha-phan-tho-quan-7-04
Giá xây nhà phần thô tại quận 7 phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau và có sự tác động theo giá vật liệu trên thị trường

4. Lưu ý khi thi công nhà phần thô tại quận 7

Để hạn chế những rủi ro và giúp cho công trình nhà ở luôn bền đẹp, lâu xuống cấp thì bạn cần chú ý tới một số điều sau:
- Thi công cần quan tâm nhiều tới vật liệu. Xem xét rõ và cam kết sử dụng vật tư, vật liệu chất lượng với nhà thầu trước khi tiến hành xây. Điều này sẽ hạn chế được tình trạng thâm hụt vật liệu ảnh hưởng tới kết cấu vững chắc của ngôi nhà.
- Trước giai đoạn đào móng thì cần tiến hành trắc đạt và quan sát vị trí đất. Qua đó, bạn sẽ tìm được loại móng phù hợp, giảm thiểu khả năng sụt lún và đảm bảo an toàn lao động hơn cho nhân công trong quá trình làm. 
gia-xay-nha-phan-tho-quan-7-05

- Đối với cốt thép thì cần chú ý về chủng loại, vị trí cắt, đường kính và neo thép. Bên cạnh đó, chủ nhà phải quan sát công tác coppha xem độ chắc chắn, kín khít của coppha để không bị mất nước cùng thời gian tháo hợp lý. Phần đường đi điện, ống nước cũng cần phải kiểm tra cẩn thận
- Giám sát kỹ suốt quá trình thi công. Nếu bạn không có kinh nghiệm thì có thể nhờ người hiểu về lĩnh vực đó để theo dõi tiến độ cũng như chất lượng làm công trình của nhà thầu.
Giá xây nhà phần thô tại quận 7 cụ thể giúp bạn đọc nắm rõ được giá cả thị trường và lựa chọn được gói thầu phù hợp với điều kiện kinh tế. Và lựa chọn được đơn vị thi công uy tín, chất lượng cho một công trình vững chắc nhất.



 

bài viết liên quan

dự toán chi phí xây nhà

ý kiến của khách hàng

dự toán chi phí xây nhà