XÂY NHÀ NGÀN ĐIỀU CẦN BIẾT PHẦN 2

Nội dung bài viết
Nội dung bài viết

Xây Nhà Ngàn Điều Cần Biết Phần 2

Hệ thống lọc không khí, cấp gió tươi: 

Khác với các loại máy lọc không khí cục bộ chỉ đơn giản lọc không khí trong phòng, hệ thống làm sạch không khí trong nhà giúp loại bỏ bụi bẩn, bụi mịn, nấm mốc, mùi hôi, vi khuẩn và các loại khí độc khác trong toàn bộ ngôi nhà thông qua một hệ thống được lắp đặt âm trần. Hệ thống này có thể vừa làm sạch không khí cục bộ, vừa lọc sạch không khí lấy từ bên ngoài rồi cấp không khí tươi cho toàn bộ không gian, giúp không khí trong nhà lúc nào cũng sạch sẽ, thoáng mát và an toàn cho người sống bên trong. 
Đối với những gia đình có thói quen sử dụng máy lạnh nhiều, ít khi mở cửa cho không khí lưu thông thì đây là hệ thống rất thích hợp. Ngoài ra, nếu điều kiện kinh tế kỹ thuật cho phép, anh chị hãy lắp đặt hệ thống này bất kể anh chị đang sống trong không gian nào, đặc biệt là các căn hộ chung cư hoặc các phòng ngủ có sử dụng máy lạnh. 
Đây cũng là hệ thống thường được lắp đặt đi kèm với hệ thống điều hòa trung tâm. 
Mô hình căn hộ chung cư sử dụng hệ thống lọc khi tổng AIRSAFE.



Giá tham khảo cho hệ thống 100m2 sàn: 50 – 70 triệu VNĐ tùy vào công suất, thương hiệu ... 
ƯU ĐIỂM NHƯỢC ĐIỂM
  • Lọc sạch không khí trong nhà, tránh nấm mốc vi khuẩn, bụi bẩn và các loại khí độc khác. 
  • Cấp gió tươi giúp không khí sạch sẽ thoáng mát. 
  • Tăng chi phí đầu tư. 
  • Tăng thời gian thi công phần kỹ thuật. 
  • Làm giảm cao độ của trần do các đường ống dẫn khí và hệ thống âm trần có kích thước khá lớn. 
  • Tốn thêm chi phí bảo trì định kỳ, vệ sinh hệ thống, thay lọc..

Hồ bơi gia đình: 

     Đây là một hạng mục mà những gia đình có điều kiện, có quỹ đất rộng và có con ở độ tuổi thiếu nhi rất quan tâm. Ngoài sở thích của gia chủ, điều quan trọng nhất khi quyết định có nên làm hồ bơi hay không là dư địa và chi phí. Về dư địa, nếu đất của anh chị khá lớn thì không có gì để bàn, nhưng nếu diện tích đất chỉ vừa phải, anh chị nên trao đổi và tham khảo ý kiến KTS xem có phù hợp hay không. Đừng cố gắng nhồi nhét quá nhiều tiện ích vào những không gian nhỏ. 
Hiện nay, cũng có một vài gia chủ làm hồ bơi trên tầng thượng. Tuy nhiên, việc làm này sẽ khiến chi phí tổng thể gia tăng rất lớn, ngoài các chi phí thông thường cho một hồ bơi, anh chị còn tốn thêm chi phí để gia cố kết cấu, xử lý chống thấm triệt để, bên cạnh đó còn tốn không gian cho phần kỹ thuật và có thể ảnh hưởng đến những tầng dưới. Anh chị nên tham khảo kỹ ý kiến của KTS trước khi quyết định. 
Nếu anh chị hoặc người nhà cực kỳ thích bơi lội thì đây là hạng mục rất đáng tiền, anh chị sẽ được thư giãn, mặc sức bơi lội trong không gian riêng tư hoặc có nơi để tổ chức tiệc tùng với bạn bè người thân gia đình. Một ưu điểm nữa của hồ bơi là là điểm nhấn cảnh quan, tăng độ thẩm mỹ tổng thể của ngôi nhà. Hồ bơi cũng giúp điều hòa không khí một cách tự nhiên, giúp giảm nhiệt độ và tăng độ ẩm trong không khí. 
Tuy nhiên, ngoài vấn đề chúng tôi nêu ở trên, vấn đề về chi phí bảo trì, vệ sinh và an toàn là rất đáng để tâm. Hồ bơi để lâu không sử dụng là một thảm họa về vệ sinh môi trường. Hãy tưởng tượng một ao nước tù, nếu lâu ngày không được thay nước và vệ sinh sẽ kinh khủng thế nào, đặc biệt là hồ bơi ngoài trời ở khu vực có nhiều lá cây, bụi không khí... Nếu nhà có con nhỏ hoặc người không biết bơi thì hồ bơi sẽ trở thành một khu vực nguy hiểm trong chính ngôi nhà của anh chị, ai cũng có khả năng bị trượt chân xuống vì bản thân hồ bơi thường không có lan can an toàn. 
Chi phí thi công trọn gói hồ bơi tham khảo từ 5 – 8 triệu/m2, diện tích hồ bơi cho gia đình vào khoảng 30 – 50m2 là phù hợp. Một hồ bơi dạng nhỏ khoảng 4x8m2 sẽ tiêu tốn khoảng 200 – 250 triệu đồng. Chi phí vệ sinh xử lý nước khoảng 1 – 2 triệu/tháng. Bảo trì sửa chữa hư hỏng nhỏ hằng năm khoảng 2 triệu/năm. 
ƯU ĐIỂM NHƯỢC ĐIỂM
  • Thỏa mãn niềm vui bơi lội, nghỉ dưỡng. 
  • Tạo điểm nhấn cảnh quan cho công trình. 
  • Điều hòa khí hậu cho ngôi nhà. 
  • Trở thành nơi tụ họp, giao lưu, tiệc tùng chất lượng cao. 
  • Chi phí đầu tư cao. Chiếm nhiều diện tích. 
  • Tốn thêm chi phí duy trì, 
  • bảo dưỡng, vận hành. 
  • Tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn nếu nhà có trẻ em. 
  • Tần suất sử dụng ít, nhất là các khu vực có mùa đông lạnh. 

Những Tiện Ích Dịch Vụ Khác

Bể tách mỡ (bẫy mỡ):

Có thể anh chị chưa biết nhưng phần lớn đường ống thoát nước sinh hoạt của gia đình bị tắc là do dầu mỡ. Trong quá trình làm bếp, nếu thường xuyên đổ dầu mỡ trực tiếp xuống hệ thống thoát nước, lâu ngày lượng dầu mỡ này sẽ tích tụ, hóa rắn gây tắc đường ống. Bể tách mỡ thường được bố trí dưới chậu rửa sẽ giúp loại bỏ dầu mỡ thừa, hạn chế tối đa tình trạng tắc nghẽn. Tuy nhiên, nếu gia đình anh chị ít nấu ăn ở nhà hoặc có chế độ ăn ít dầu mỡ thì cũng không nhất thiết phải lắp thêm hệ thống này. Giá thành tham khảo là 2 triệu đồng cho một hệ thống sử dụng tại gia đình. 

Bể tách mỡ được lắp thêm dưới chậu rửa chén

Máy rửa chén:

Cùng với máy giặt, máy rửa chén hiện là một trong những thiết bị trợ giúp hiệu quả việc nội trợ, giúp giải phóng thời gian, nhất là những gia đình đông người hay thường xuyên có khách khứa, tụ tập ăn uống. Máy rửa chén với các công nghệ mới sẽ giúp chén đũa được rửa hoàn toàn sạch sẽ, sát khuẩn và sấy khô, đảm bảo vệ sinh và cực kỳ tiện dụng. Nhược điểm lớn nhất của máy rửa chén chỉ là vấn đề về giá. Máy rửa chén cũng không tốn quá nhiều điện và nước như mọi người lầm tưởng. 
Giá tham khảo: 15 – 30 triệu đồng/máy. 
Một vài thương hiệu khuyên dùng: Bosch, Electrolux... 
Thiết kế bếp hiện đại với máy rửa chén tăng độ tiện dụng. 

Hệ thống lọc nước:

Ngoài các máy lọc nước nhỏ dùng cho nấu ăn và nước uống, anh chị có thể cân nhắc thêm hệ thống lọc nước tổng đầu nguồn gia đình. Đây là hệ thống lọc tổng thể giúp toàn bộ nước sinh hoạt an toàn triệt để chứ không chỉ riêng nước nấu ăn và nước uống. Nếu nhà anh chị ở khu vực sử dụng nguồn nước không đảm bảo, nước giếng khoan hay đơn giản là có yêu cầu cao về việc đảm bảo an toàn nguồn nước thì đây là hệ thống cần thiết phải có. 
Sơ đồ nguyên lý của hệ thống lọc nước từ nguồn
Giá tham khảo cho hệ thống lọc nước tổng đầu nguồn: 50 - 150 triệu đồng hoặc cao hơn tùy vào công suất, lõi lọc, bộ điều khiển... 
Thương hiệu tham khảo: Hoàng Ngân, Mutosi, Doctorhouses... 

Phòng chống mối:

Mối là loại côn trùng phổ biến và có sức tàn phá cực kỳ kinh khủng, nhất là đối với các công trình sử dụng nhiều gỗ, kể cả gỗ công nghiệp. Nếu vị trí công trình ở nơi có khả năng cao sẽ có mối thì tốt nhất anh chị nên thuê dịch vụ phòng mối từ trước khi xây dựng công trình. Việc phòng mối từ đầu sẽ hiệu quả hơn rất nhiều so với việc chờ tới khi có mối mới xử lý. Một khi mối đã xâm nhập vào công trình thì chắc chắn sẽ có thiệt hại vì chúng sẽ âm thầm phá hủy gỗ từ bên trong. Khi anh chị phát hiện được thì thiệt hại thì cũng đã khá nhiều, lúc này việc xử lý triệt để cũng gây ra rất nhiều phiền toái. Vậy nên là “phòng bệnh hơn chữa bệnh”, hãy phòng mối từ sớm để hạn chế tối đa vấn đề phát sinh sau này. 

Xem thêm phần 3 Tại Đây: 

bài viết liên quan

dự toán chi phí xây nhà

ý kiến của khách hàng

dự toán chi phí xây nhà