THIẾT KẾ NHÀ Ở BAO GỒM NHỮNG GÌ

Nội dung bài viết
Nội dung bài viết
toc

1. Lý do vì sao nên có hồ sơ thiết kế nhà ở?

Trong những năm gần đây khi xã hội hóa phát triển, tốc độ đô thị hóa lớn việc xây dựng nhà ở không còn là việc muốn xây thế nào là xây nữa, những ngôi nhà chật hẹp và những bất cập về công năng khi sử dụng trước kia đã trở nên quá “lỗi thời”, bởi lý do này đã hướng con người tới sự thay đổi và suy nghĩ muốn thiết kế nhà theo sở thích và sự phù hợp riêng của từng cá nhân. Do đó, hồ sơ bản vẽ thiết kế ra đời.
Ban đầu, định hướng xây nhà của các gia chủ là chỉ xác định xây bao nhiêu tầng, số phòng ngủ hay số lượng phòng vệ sinh… nhưng gia chủ không biết sẽ sắp xếp phòng sao cho hợp lý, di chuyển thuận tiện và tránh tình trạng sửa chữa nên các nhà Kiến Trúc Sư là người sẽ hỗ trợ và giúp đỡ bạn trong khâu thiết kế sao cho phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình.
 
thiet-ke-nha-o-bao-gom-nhung-gi-01
 

2. Hồ Sơ Thiết Kế Xây Dựng Nhà hoàn chỉnh bao gồm những gì?

Ảnh phối cảnh 3D: công trình xây dựng
Hình ảnh phối cảnh 3D cho phép chúng ta hình dung được cụ thể căn nhà về hình dáng, kiến trúc, vật liệu ngoại thất, cảnh quan xung quanh...
Mỗi mẫu thiết kế sẽ có từ 2 - 3 ảnh hoặc nhiều hơn được in màu trên chất liệu bìa cứng, mỗi ảnh sẽ là một góc nhìn khác nhau về căn nhà của bạn, để bạn có thể hình dung bao quát được toàn bộ ngôi nhà.
Mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt:
- Mặt bằng tổng thể:
Bản vẽ mặt bằng tổng thể giúp thể hiện vị trí các công trình và hệ thống đường đi, cây xanh. Thể hiện tổng quan quy hoạch của lô đất. Trên có đánh hướng Bắc – Nam giúp xác định hướng cửa nhà với cổng, hướng cống với giao thông đi lại trong sân.
- Mặt bằng các tầng:
Thể hiện vị trí, kích thước của tường, các vách ngăn cầu thang, cách bố trí vị trí các phòng, thiết bị, đồ đạc, diện tích các phòng. Thể hiện đầy đủ các thông số giúp đội thợ thi công dễ dàng thi công theo.
Mặt đứng:
Bản vẽ mặt đứng thể hiện được các chi tiết trang trí kiến trúc ngoại thất của ngôi nhà, kích thước, vị trí, các chi tiết biểu hiện ra bên ngoài công trình.
- Mặt cắt:
Bản vẽ mặt cắt thể hiện kết cấu của các bộ phận bên trong ngôi nhà: kích thước các cửa, tường, cầu thang, mái, sàn, kích thước các tầng. Thể hiện vị trí, hình dáng kiến trúc bên trong các phòng của ngôi nhà.
 
thiet-ke-nha-o-bao-gom-nhung-gi-03

Bản vẽ chi tiết của dầm, sàn, mái.
  • Thể hiện chi tiết các cấu kiện, tiết diện, dầm, sàn, mái,...
  • Chi tiết thang, vệ sinh, sàn, cửa, cổng, hàng rào.
  • Tất cả các kích thước, vật liệu chỉ định sử dụng, màu sắc… đều được ghi chú rõ ràng.
Mặt bằng chi tiết thang:
  • Chi tiết thang bộ, tay vịn, trụ đứng
Mặt bằng chi tiết WC
  • Chi tiết mặt bằng lát sàn tường Wc: Ghi rõ kích thước, chủng loại gạch.
  • Mặt bằng lát sàn các tầng: Ghi rõ kích thước, chủng loại gạch.
  • Mặt bằng định vị cửa: Ghi rõ kích thước vị trí cửa
 
thiet-ke-nha-o-bao-gom-nhung-gi-02

Hồ sơ kết cấu
Hồ sơ kết cấu bao gồm các phần:
Ghi chú quy cách chung trong quá trình thiết kế thi công.
  • Mặt bằng định vị cọc
  • Bản vẽ chi tiết móng: Cấu kiện đài móng, cấu kiện giằng móng.
  • Mặt bằng định vị cột, chi tiết kết cấu các cột.
  • Mặt bằng định vị dầm, chi tiết các dầm 
  • Mặt bằng kết cấu sàn các tầng
  • Mặt bằng định vị lanh tô, chi tiết kết cấu lanh tô.
  • Mặt bằng cầu thang, chi tiết kết cấu bản thang
  • Bản vẽ kết cấu bể nước (nếu có)
Hồ sơ thiết kế phần điện
  • Sơ đồ nguyên lý phân phối điện
  • Mặt bằng bố trí điện các tầng
  • Hệ thống aptomat các tầng, phòng
  • Mặt bằng thu sét tầng mái
  • Chi tiết lắp đặt các thiết bị điện: Bóng đèn, điều hòa, tủ lạnh, internet, TV...
 
thiet-ke-nha-o-bao-gom-nhung-gi-04

Hồ sơ thiết kế phần nước
  • Mặt bằng bố trí cấp thoát nước các tầng.
  • Sơ đồ không gian cấp thoát nước.
  • Chi tiết cấp và thoát nước khu WC, phòng giặt, bếp
  • Chi tiết cấp thoát nước các công trình ngầm
  • Chi tiết đường ống cấp thoát nước.
Hồ sơ thiết kế trần thạch cao
  • Mặt bằng trần thạch cao, chi tiết trần thạch cao
Hồ sơ dự toán chi tiết Kinh phí xây dựng
  • Bộ hồ sơ này nếu bạn muốn có phải trả thêm một khoản phí. 
  • Bảng dự toán chi tiết kinh phí xây dựng bao gồm: 
  • Thống kế khối lượng vật liệu.
  • Giá thành nhân công
  • Giá thành máy thi công
  • Giá thành từng hạng mục công trình.
Hồ sơ thiết kế 3D nội thất
Hồ sơ thiết kế 3D nội thất thể hiện các đồ vật hay các cấu tạo trọng ngôi nhà một cách chân thật nhất, giúp gia chủ nhìn nhận được màu sắc, cách sắp xếp không gian một cách chân thất nhất. Từ đó sẽ có những chọn lựa phù hợp cho riêng mình.
 
thiet-ke-nha-o-bao-gom-nhung-gi-05

Như vậy chúng ta vừa tìm hiểu các thành phần có trong một bộ hồ sơ thiết kế nhà ở. Dựa trên những phân tích trên có thể gom lại các thành phần chính trong hồ sơ thiết kế nhà ở như sau:
  • Hồ sơ thiết kế kiến trúc
  • Hồ sợ thiết kế kết cấu
  • Hồ sơ thiết kế kĩ thuật điện
  • Hồ sơ thiết kĩ thuật nước
  • Hồ sơ thiết kế trần thạch cao
  • Hồ sơ thiết kế 3D ngoại thất
  • Hồ sơ thiết kế 3D nội thất
Công ty cổ phần thiết kế xây dựng An Thuận Phát là đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực thiết kế và xây dựng nhà ở tại TpHCMvà các tỉnh thành lân cận. Nếu quý khách hàng đang có nhu cầu thiết kế hoặc xây dựng một ngôi nhà cho riêng mình mà chưa biết tìm ở đâu uy tín, thì hãy liên hệ ngay cho chúng tôi để được phục vụ một cách tận tình nhất.
 

bài viết liên quan

dự toán chi phí xây nhà

ý kiến của khách hàng

dự toán chi phí xây nhà

Phong thuỷ nhà ở

Xem thêm

tư vấn xây dựng

Xem thêm

lĩnh vực hoạt động

THIẾT KẾ KIẾN TRÚC
THIẾT KẾ KIẾN TRÚC

Để xây dựng được một ngôi nhà đẹp hãy bắt đầu bằng một bản thiết kế đầy đủ công năng và tiện nghi, kiến trúc sư thiết kế làm gì cho tôi? Cụ thể là có những loại bản vẽ kiến trúc nào và có giúp ngăn chặn những sai sót, trong quá trình thi công.

THI CÔNG XÂY DỰNG
THI CÔNG XÂY DỰNG

Thi công xây dựng là tổ chức triển khai thi công xây dựng dự án, thực hiện hoạt động xây dựng để hoàn thành công trình xây dựng mới, cải tạo và sửa chữa công trình xây dựng nhằm phát triển, duy trì và nâng cao chất lượng công trình hay sản phẩm

GIÁM SÁT CÔNG TRÌNH
GIÁM SÁT CÔNG TRÌNH

Giám sát công trình là vị trí chịu trách nhiệm giám sát quá trình thi công tại công trường, đảm bảo chất lượng - khối lượng tuân theo thiết kế được duyệt - tiêu chuẩn kỹ thuật hiện hành cũng như các vấn đề về tiến độ xây dựng

about large image about small image

Bảng giá xây dựng

1
ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI TỈNH TÂY NINH
2
ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI TỈNH LONG AN
3
ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI TPHCM
4
ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI TPHCM - 2025 MỚI NHẤT
5
ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG NHÀ PHẦN THÔ
6
ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC
7
ĐƠN GIÁ SỬA CHỮA NHÀ 2024
8
XÂY NHÀ NGÀN ĐIỀU CẦN BIẾT

vì sao chọn chúng tôi

TƯ VẤN CHUYÊN NGHIỆP - TẬN TÂM
Chuyên nghiệp trong thiết kế, tinh tế cách sáng tạo không gian - luôn có giải pháp tối ưu không gian cho mọi trường hợp
GIÁ THÀNH HỢP LÝ
Giá cả thường đi đôi với chất lượng, những nhà thầu uy tín, chuyên nghiệp, không thể hiện ở giá rẻ hay cao mà là chi phí có hợp lý hay không
VẬT LIỆU CHẤT LƯỢNG TỐT NHẤT
Tất cả các loại vật liệu sử dụng trong công trình đều được kiểm tra nghiêm ngặt

Kiến trúc xây dựng

THIẾT KẾ NHÀ MÁI THÁI PHONG CÁCH BÁN CỔ ĐIỂN
THIẾT KẾ NHÀ MÁI THÁI PHONG CÁCH BÁN CỔ ĐIỂN

Hiện nay với nhu cầu xây nhà ngày càng được chú trọng thì việc thiết kế ngôi nhà là điều bắt buộc

MẪU NHÀ PHỐ HAI MẶT TIỀN CÓ VẺ ĐẸP SANG TRỌNG VÀ HIỆN ĐẠI
MẪU NHÀ PHỐ HAI MẶT TIỀN CÓ VẺ ĐẸP SANG TRỌNG VÀ HIỆN ĐẠI

Đây là mẫu nhà phố hai mặt tiền được khá nhiều người ưa chuộng

5 MẪU NHÀ PHỐ CÓ THIẾT KẾ ĐẸP VÀ SANG TRỌNG
5 MẪU NHÀ PHỐ CÓ THIẾT KẾ ĐẸP VÀ SANG TRỌNG

Nhà phố là một trong những mẫu nhà được nhiều người lựa chọn vì có thiết kế đẹp và phù hợp

BIẾN HÓA NGÔI NHÀ ĐẸP MẮT VỚI 3 SỰ THAY ĐỔI ĐƠN GIẢN
BIẾN HÓA NGÔI NHÀ ĐẸP MẮT VỚI 3 SỰ THAY ĐỔI ĐƠN GIẢN

Bạn muốn ngôi nhà của mình được xinh đẹp và sang trọng hơn. Cùng tham khảo cách biến hóa...

Xem thêm
Gọi điện thoại
0908380612
phone 0908380612
zalo Zalo
facebook Facebook