Bảo Dưỡng Công Trình Khi Xây Nhà Phần Thô Gia Chủ Nên Biết

Nội dung bài viết
Nội dung bài viết
toc

Bảo dưỡng công trình khi xây nhà phần thô là một công đoạn thực hiện sau khi đội ngũ thợ thực hiện xong việc xây dựng phần thô hoàn chỉnh. Việc bảo dưỡng này có vai trò như thế nào và thực hiện ra sao? Nếu bạn muốn biết thêm các thông tin chi tiết mời theo dõi bài viết của An Thuận Phát bên dưới.

Khái niệm về xây nhà phần thô

Xây nhà phần thô tức là xây dựng phần cốt lõi, phần khung của toàn bộ công trình nhà. Phần thô bao gồm rất nhiều hạng mục khác nhau, công trình càng quy mô lớn, thời gian và công sức xây dựng càng lâu, càng phức tạp. Phần thô có thực hiện đúng tiêu chuẩn kỹ thuật, chất lượng, ngôi nhà hoàn thiện về sau sử dụng mới tốt, an toàn và vững chắc.


Hình 1
Hoàn thiện phần thô của công trình
Phần thô luôn được ví như xương cốt của một ngôi nhà phải tính toán kỹ về các vật liệu lựa chọn, cách xây dựng, phần nào chú ý. Hệ thống khung nhà, bê tông cốt thép và tường chia ở bên trong đều phải cẩn thận, thực hiện bởi đội ngũ thợ có tay nghề tốt.

Lý do cần bảo dưỡng công trình khi xây nhà phần thô

Công đoạn bước vào xây dựng phần thô rất vất vả và thường kéo dài nhất trong các phần. Tùy vào thiết kế, kết cấu, yêu cầu về độ phức tạp của các chi tiết mà thời gian xây dựng phần thô của các ngôi nhà sẽ khác nhau.
Có nhiều công đoạn hoàn thành các hạng mục của phần thô, lần lượt hết phần này tới phần khác. Trên thực tế, sau khi hoàn thiện xong phần thô, đội ngũ thợ thỏa thuận với gia chủ về việc bảo dưỡng phần thô này. Đây là công việc quan trọng và cần thiết để giúp củng cố, thêm phần chắc chắn cho các hạng mục.

Xem lại phần thô để nhìn nhận kết quả, phát hiện thiếu sót

Như mọi người đã hiểu được phần thô là phần cực kỳ quan trọng của ngôi nhà. Sau khi hoàn thiện cần thời gian để quản lý công trình và thợ chuyên môn nhìn lại toàn bộ một lượt các hạng mục.


Hình 2
Kiểm tra chất lượng phần thô đã xong
Theo kinh nghiệm của các chủ thầu, sau từng hạng mục, từ phần móng, tới tường, vách, cột,... đều cần phải xem kỹ và nghiệm thu lại cẩn thận. Xem xét có lỗi, sai sót hoặc phần nào chưa ưng ý để thực hiện can thiệp ngay lập tức.
Phần khung có nhiều hạng mục khi hoàn thành khó đập đi xây lại mới, nếu có thể mất thời gian và tốn kém nhiều. Vì vậy nếu đã can thiệp, ưng ý phải bắt tay vào việc bảo dưỡng phần thô này để đảm bảo chất lượng tốt nhất để tiến sang giai đoạn phần hoàn thiện tiếp theo.

Bảo dưỡng công trình khi xây nhà phần thô xuống cấp

Thực hiện công tác bảo dưỡng công trình khi xây nhà phần thô đầy đủ. Che bạt cho toàn bộ phần thô nếu đang dừng để đảm bảo không bị nắng to nhiều ngày làm nứt bề mặt hoặc mưa xối xả ảnh hưởng tới chất lượng thi công.
Đổ bê tông xong, chủ thầu thường sẽ cho thợ nghỉ xả hơi để có sức lực chuẩn bị vào bước tiếp theo. Tuy nhiên phải có thợ ở lại để cùng làm công tác bảo dưỡng bê tông. Đặc biệt là khi làm nhà vào mùa hè, thời tiết oi bức, khô nóng dễ khiến cho vữa bê tông bị hút nước xuất hiện các vết nứt rỗ, giảm chất lượng của bê tông.
Cho nên đổ xong bê tông xem xét thời tiết, vài ngày sau theo dõi để can thiệp bù ẩm để bê tông không bị nứt, rỗ không đảm bảo chất lượng. Bê tông có thể se mặt, nhìn bên ngoài cứng lại nhưng bên trong lại vẫn thủy hóa để đạt cường độ như mong muốn. Cho nên không được chủ quan mà phải bù ẩm nhanh chóng.


Hình 3
Phun nước cấp ẩm cho bê tông
Làm ướt bê tông bằng giữ nguyên cốp pha cho phun nước, ngâm nước trước và sau khi đổ bê tông. Đồng thời với trời nắng nên phủ tấm bạt lên trên bề mặt chống nóng. Đồng thời cũng tránh các yếu tố bụi, lá, rác bay vào khi bê tông chưa khô hẳn.

Đóng lưới mắt cáo chống nứt

Nhiều chủ thầu chia sẻ rằng có một số ngôi nhà mới xây xong được khoảng vài chục ngày có hiện tượng hộp gen có vết nứt chân chim mất thẩm mỹ. Khi vết nứt nhiều đó là bởi bê tông co ngót, giãn nở nhiệt độ khi đi các đường ống ruột gà âm tường, can thiệp đục nhiều. Từ đó bề mặt vữa bị tác động không đồng đều nên có khe hở.


Hình 4
Đóng lưới mắt cáo chống nứt tường nhà
Chính vì thế sau khi làm tường xong, đội ngũ thợ sẽ thực hiện bảo vệ, bảo dưỡng bằng cách xem xét các tác động có thể làm nứt hộp gen. Sau đó sử dụng lưới mắt cáo. Dạng lưới này chống nứt phủ lên vách, mặt sàn, đóng đinh cố định các mặt lại để không bị rơi hoặc thổi bay.
Tô thêm lớp hồ dầu mỏng lên chỗ đặt lưới tô tường chống nứt. Điều này sẽ tăng thêm độ bám dính của vữa và lưới sàn công trình. Thực hiện tô trát, trải vữa, vào vị trí giáo tường, các cột, tường, đà, mép cửa. Vị trí nào có nguy cơ nứt cao như góc bo, cầu thang, chỗ tiếp nối cũng cần phải trét hồ cẩn thận và bảo vệ.
An Thuận Phát gửi tới cho mọi người thông tin về việc bảo dưỡng công trình khi xây nhà phần thô quan trọng ra sao. Chúng tôi là công ty chuyên thực hiện phần xây thô công trình, bạn có nhu cầu cần nhà thầu uy tín xin hãy liên hệ. Đặc biệt với những mẹo bảo dưỡng này, bên An Thuận Phát sẽ chia sẻ và thực hiện đầy đủ.
Thông tin liên hệ
  • Địa chỉ: 125 Nguyễn Minh Hoàng, P 12, Q Tân Bình, TPHCM
  • Hotline: 0908380612 - An Thuận Phát
  • Email : xdanthuanphat@gmail.com

 

bài viết liên quan

dự toán chi phí xây nhà

ý kiến của khách hàng

dự toán chi phí xây nhà

Phong thuỷ nhà ở

Xem thêm

tư vấn xây dựng

Xem thêm

lĩnh vực hoạt động

THIẾT KẾ KIẾN TRÚC
THIẾT KẾ KIẾN TRÚC

Để xây dựng được một ngôi nhà đẹp hãy bắt đầu bằng một bản thiết kế đầy đủ công năng và tiện nghi, kiến trúc sư thiết kế làm gì cho tôi? Cụ thể là có những loại bản vẽ kiến trúc nào và có giúp ngăn chặn những sai sót, trong quá trình thi công.

THI CÔNG XÂY DỰNG
THI CÔNG XÂY DỰNG

Thi công xây dựng là tổ chức triển khai thi công xây dựng dự án, thực hiện hoạt động xây dựng để hoàn thành công trình xây dựng mới, cải tạo và sửa chữa công trình xây dựng nhằm phát triển, duy trì và nâng cao chất lượng công trình hay sản phẩm

GIÁM SÁT CÔNG TRÌNH
GIÁM SÁT CÔNG TRÌNH

Giám sát công trình là vị trí chịu trách nhiệm giám sát quá trình thi công tại công trường, đảm bảo chất lượng - khối lượng tuân theo thiết kế được duyệt - tiêu chuẩn kỹ thuật hiện hành cũng như các vấn đề về tiến độ xây dựng

about large image about small image

Bảng giá xây dựng

1
ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI TỈNH TÂY NINH
2
ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI TỈNH LONG AN
3
ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI TPHCM
4
ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI TPHCM - 2025 MỚI NHẤT
5
ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG NHÀ PHẦN THÔ
6
ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC
7
ĐƠN GIÁ SỬA CHỮA NHÀ 2024
8
XÂY NHÀ NGÀN ĐIỀU CẦN BIẾT

vì sao chọn chúng tôi

TƯ VẤN CHUYÊN NGHIỆP - TẬN TÂM
Chuyên nghiệp trong thiết kế, tinh tế cách sáng tạo không gian - luôn có giải pháp tối ưu không gian cho mọi trường hợp
GIÁ THÀNH HỢP LÝ
Giá cả thường đi đôi với chất lượng, những nhà thầu uy tín, chuyên nghiệp, không thể hiện ở giá rẻ hay cao mà là chi phí có hợp lý hay không
VẬT LIỆU CHẤT LƯỢNG TỐT NHẤT
Tất cả các loại vật liệu sử dụng trong công trình đều được kiểm tra nghiêm ngặt
Gọi điện thoại
0908380612
phone 0908380612
zalo Zalo
facebook Facebook