Dịch Vụ Xây Nhà Phần Thô

Nội dung bài viết

Dịch vụ xây nhà phần thô phụ trách xây dựng phần thô nhà ở như làm sườn nhà ở, không bao gồm hoàn thiện nội thất. Đơn giá xây nhà phần thô tính theo m2 diện tích xây dựng khoảng từ 3.2 - 3.5 triệu VNĐ / m2.

Khi chọn nhà cung cấp dịch vụ xây nhà phần thô chuyên nghiệp bạn nên dựa trên tiêu chí đó là đơn giá thi công và chất lượng vật tư xây dựng trong gói xây dựng thô. Và chi phí đơn giá cao hay thấp sẽ phụ thuộc các yếu tố sau:

Vị trí xây nhà phần thô

Tùy thuộc vào vị trí xây dựng nhà ở trung tâm thành phố, ngoại thành hoặc nông thôn, đơn giá xây dựng mặt tiền hoặc hẻm có một sự khác biệt. Ví dụ đơn giá xây nhà phần thô trong một con hẻm nhỏ sẽ cao hơn do chi phí vận chuyển vật tư sẽ cao hơn.
Không gian xây dựng cũng ảnh hưởng đến một phần của đơn giá. Vì kích thước của không gian hẹp nên được chia thành nhiều lần vận chuyển vật liệu, khó khăn khi xây dựng.

Vật tư được sử dụng xây nhà phần thô

Sẽ có quy định cho vật liệu sử dụng xây nhà thô nhưng khi khách hàng muốn chỉ định sử dụng các vật liệu khác. Đơn giá sẽ có biến động tùy thuộc vào mức giá vật tư cung cấp mà chủ đầu tư chỉ định.

Các hạng mục trong dịch vụ xây nhà phần thô của công ty cổ phần thiết kế xây dựng An Thuận Phát

Gói xây dựng thô bao gồm:

Phần thô nhà thầu cung cấp vật tư và nhân công

Tổ chức công trường, làm làn trại cho công nhân nghỉ ngơi và làm việc
Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tìm móng, cột
Đào đất hố móng: móng cọc, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, hố ga
Vệ sinh, thi công các hạng mục trên theo bản vẽ thiết kế
Thi công coffa, cốt thép, đổ bê tông móng, đá kiềng, dầm sàn các lầu, cột, bản thang…
Xây tường bao, tường ngăn, tường nhà vệ sinh dày 200mm – 100mm, bằng gạch 8x8x18cm theo bản vẽ thiết kế
Tô trát tường, trần ban công, cầu thang đúng quy chuẩn
Cán nền các nền lầu, sân thượng, mái, nhà vệ sinh
Thi công chống thấm sê nô, sàn mái, sàn vệ sinh, sân thượng…
Lắp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước nóng lạnh
Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm, hộp nối âm tường
Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, internet âm tường

Phần hoàn thiện nhà thầu cung cấp nhân công (chủ đầu tư cung cấp vật tư)

Ốp lát gạch toàn bộ sàn nhà, tường nhà, phòng bếp, tường vệ sinh, sân thượng, sàn nhà... theo bản vẽ thiết kế
Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng: công tắc, ổ cắm, bóng đèn
Lắp đặt thiết bị vệ sinh: bàn cầu, lavabo, vòi nước…
Dựng khung bao cửa: cửa sắt, cửa gỗ…
Trét matit và sơn nước toàn bộ bên trong, bên ngoài nhà

Công việc ngoài trách nhiệm dịch vụ xây nhà phần thô

Công việc lắp đặt vật liệu của các hạng mục hoàn thiện, đòi hỏi kỹ năng lắp đặt từ nhà cung cấp vật liệu thì chi phí lắp đặt sản phẩm sẽ được hiểu là công việc nằm ngoài trách nhiệm nhà thầu dịch vụ xây nhà phần thô. Bao gồm:
Công việc nằm ngoài trách nhiệm nhà thầu

Gạch ốp trang trí, ốp lát đá hoa cương
Lắp đặt cửa sổ, cửa đi, lắp đặt khóa cửa.
Lắp đặt lan can, cầu thang sắt, khung nhôm kính, khung sắt thép không gỉ, trang trí khung nhôm.
Công việc lắp ráp các bộ phận gỗ khác, kệ bếp, quán bar, gạch ốp tường trang trí.
Máy điều hòa, hệ thống nước năng lượng mặt trời.
Hệ thống trần thạch cao.
Hệ đèn trang trí
Trang trí tiểu cảnh…

Quy tắc giám sát thi công dịch vụ xây nhà phần thô tại công ty An Thuận Phát

01 giám sát kỹ thuật quản lý công trình.
01 giám sát thường xuyên tại công trường, chịu trách nhiệm trực tiếp trong việc quản lý tất cả các hoạt động liên quan khi thi công.
01 vị trí cán bộ quản lý vật liệu, cung cấp lời khuyên dành cho nhà đầu tư.
01 nhân viên tư vấn thiết kế dành cho chủ nhà liên quan về kỹ thuật, tính thẩm mỹ ở giai đoạn lựa chọn vật liệu hoàn thiện.

Quản lý tất cả các hoạt động liên quan khi thi công

An Thuận Phát với nhiều năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực xây dựng luôn làm hài lòng khách hàng bằng cách cải thiện khả năng đặt các yêu cầu của khách hàng là vấn đề và mối quan tâm hàng đầu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư, nhân viên, công nhân. Họ được đào tạo kiến thức chuyên môn cho công việc xây dựng chất lượng cao. Đây chính là chìa khóa thành công mà An Thuận Phát theo đuổi. Bởi vì An Thuận Phát hiểu, ngôi nhà là một nơi trú ẩn và bảo vệ cả gia đình khách hàng.

Danh tiếng của An Thuận Phát đã được chứng minh thông qua lời hứa làm thế nào để làm thực hiện lời hứa đó, bảo hành về chất lượng, tiến độ thi công.

Sự minh bạch và trung thực trong quản lý tài chính, hoạt động kinh doanh rõ ràng của mỗi hạng mục dự toán.

Sự tin tưởng của khách hàng từ các dự án xây dựng cũ thành công đã tạo ra thêm nhiều dự án nhà phố, căn hộ, chung cư mới, kèm theo sự hài lòng của khách hàng.

Mọi chi tiết bạn có thể liên hệ ngay với công ty cổ thiết kế xây dựng An Thuận Phát để được tư vấn miễn phí dịch vụ xây nhà phần thô chất lượng cao nhé.

dự toán chi phí xây nhà

Chọn loại nhà

Các hình thức xây nhà

Chiều rộng m²

Chiều dài m²

Số tầng nhà

Chọn móng nhà

Chọn mái nhà

ý kiến của khách hàng

NGUYỄN HOÀNG DƯƠNG

" Tôi muốn xây nhà biệt thự 3 tầng trong thời gian ngắn, thật khó khăn khi lựa chọn công ty xây dựng, qua tham khảo tôi đã chọn An Thuận Phát vì là công ty có nhiều dự án lớn và chính sách hỗ trợ tốt. "

CHỊ TUYẾT MAI

" Tôi được biết An Thuận Phát là đơn vị chuyên thi công các dự án nhà ở Thủ Đức, qua quá trình hợp tác, tôi thấy công ty làm việc rất hiệu quả và hài lòng với những gì tôi muốn "

CHỊ NGỌC Ý

" Tôi muốn xây nhà tại quận 8 Tp HCM, có quá nhiều đơn vị thi công nhưng tôi thấy An Thuận Phát là công ty báo giá và tư vấn cho tôi nhiệt tình nhất nên tôi đã chọn "

QUỐC PHONG

" An Thuận Phát là công ty xây dựng khá tốt khi đã thiết kế cho tôi một căn biệt thự 200m2 tại thành phố Tân An, Long An. Tôi rất tin tưởng và hài lòng với ngôi nhà sau khi công ty hoàn thiện xong "

CHÚ NGỌC HẢI

" Nhận được báo giá chi tiết và rõ ràng, tôi đã quyết định ngay công ty sẽ là đơn vị chính để thi công xây dựng căn nhà mới của tôi và tôi đã thật sự hài lòng "

CHỊ PHƯỢNG

" Tôi biết đến An Thuận Phát qua mạng xã hội Facebook và đã giới thiệu cho chị gái tôi, thật tuyệt vời khi công ty nhận thi công tại Tp vũng tàu, khá xa với Tp HCM "

ANH TRỰC

" Với những chính sách ưu đãi và hỗ trợ của An Thuận Phát, tôi khá tín tưởng và yên tâm khi lựa chọn công ty để xây toàn bộ ngôi nhà cho tôi. Tôi sẽ giới thiệu công ty cho bạn bè và người thân "

ANH TRƯỜNG NHẬT

" Tôi được người thân giới thiệu đơn vị thi công thi công là An Thuận Phát, tôi đã thuê đơn vị này để thiết kế và xây dựng căn nhà 3 tầng của tôi. An Thuận Phát đã làm tốt vượt kỳ vọng của tôi về tiến độ và chất lượng, chân thành cảm ơn đơn vị "

dự toán chi phí xây nhà

Chọn loại nhà

Các hình thức xây nhà

Chiều rộng m²

Chiều dài m²

Số tầng nhà

Chọn móng nhà

Chọn mái nhà

Phong thuỷ nhà ở

Xem thêm

tư vấn xây dựng

Xem thêm

lĩnh vực hoạt động

THIẾT KẾ KIẾN TRÚC

Để xây dựng được một ngôi nhà đẹp hãy bắt đầu bằng một bản thiết kế đầy đủ công năng và tiện nghi, kiến trúc sư thiết kế làm gì cho tôi? Cụ thể là có những loại bản vẽ kiến trúc nào và có giúp ngăn chặn những sai sót, trong quá trình thi công.

THI CÔNG XÂY DỰNG

Thi công xây dựng là tổ chức triển khai thi công xây dựng dự án, thực hiện hoạt động xây dựng để hoàn thành công trình xây dựng mới, cải tạo và sửa chữa công trình xây dựng nhằm phát triển, duy trì và nâng cao chất lượng công trình hay sản phẩm

GIÁM SÁT CÔNG TRÌNH

Giám sát công trình là vị trí chịu trách nhiệm giám sát quá trình thi công tại công trường, đảm bảo chất lượng - khối lượng tuân theo thiết kế được duyệt - tiêu chuẩn kỹ thuật hiện hành cũng như các vấn đề về tiến độ xây dựng

Bảng giá xây dựng

ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI TỈNH TÂY NINH

ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI TỈNH LONG AN

ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI TPHCM

ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI TPHCM - 2025 MỚI NHẤT

ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG NHÀ PHẦN THÔ

ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC

ĐƠN GIÁ SỬA CHỮA NHÀ 2024

XÂY NHÀ NGÀN ĐIỀU CẦN BIẾT