Công Ty Xây Nhà Phố 2 Tầng TPHCM

Nội dung bài viết
Nội dung bài viết
toc
Xây nhà phố 2 tầng hiện nay đang được nhiều gia chủ quan tâm đến bởi không cần vốn đầu tư quá nhiều mà vẫn có được căn nhà với đầy đủ tiện nghi mà không kém phần thẩm mĩ. Nhà ở có quy mô một trệt 1 lầu thường đáp ứng nhu cầu cho các cặp vợ chồng trẻ có từ 3 đến 4 thành viên trong gia đình hoặc những gia chủ sở hữu đất có diện tích nhỏ.
Giá xây nhà sẽ thay đổi tuỳ vào nhu cầu của từng khách hàng, điều kiện thi công, diện tích thi công,... Để tính được đơn giá chính xác để dự trù kinh phí, quý khách hàng đừng ngần ngại mà hãy liên hệ ngay An Thuận Phát để được nhân viên tư vấn và báo giá nhanh chóng.
 


Cách tính đơn giá xây nhà

Khách hàng có thể tính đơn giá xây nhà như sau:
- Phần móng:
Móng đài cọc tính = 45 - 50% diện tích xây dựng
Móng băng tính = 60 - 70% diện tích xây dựng
Móng đơn tính = 20 - 30% diện tích xây dựng.
- Tầng hầm
Độ sâu < 1,3m so với cốt vỉa hè tính: 150% diện tích xây dựng
Độ sâu < 1,7m so với cốt vỉa hè tính: 170% diện tích xây dựng
Độ sâu < 2,0m so với cốt vỉa hè tính: 200% diện tích xây dựng
- Các tầng
Tầng trệt và các tầng tính 100% diện tích xây dựng
Tầng lửng tính 100% diện tích tầng lửng (ô trống tầng lửng < 8m2 tính 100% diện tích ô trống, ô trống tầng lửng > 8m2 thì tính 50% diện tích ô trống)
Ban công, tum che thang tính 100% diện tích
Sân thượng có dàn lam trang trí tính 65% diện tích sân thượng.
Sân thượng không có giàn lam trang trí tính 40 – 50% diện tích sân thượng
Gia cố nền trệt bằng sàn bê tông cốt thép tính 20 - 30% diện tích sàn gia cố
Sân trước, sân sau tầng trệt tính bằng 40 - 70% diện tích sân
- Phần mái
Mái bằng bê tông cốt thép: tính 30 - 50% diện tích mái
Mái tôn: tính 15% – 30% diện tích mái
Mái xà gồ thép lợp ngói: tính 60 - 70% diện tích mái
Mái bê tông cốt thép lợp ngói: tính 100% diện tích mái
 


Ví dụ về cách tính đơn giá

Ví dụ cụ thể:
Cách tính diện tích xây dựng nhà ở 1 trệt 1 lầu và có diện tích đất là 5x20m, móng đài cọc, mái đổ BTCT. Như vậy chúng ta có cách tính như sau:
Diện tích móng: 5 x 20 x 50% = 50m2
Diện tích tầng trệt: 5 x 20 x 100% = 100m2
Diện tích tầng 1: 5 x 20 x 100% = 100m2
Diện tích mái: 5 x 20 x 30% = 30m2
Tổng diện tích xây dựng = 280m2 và tạm tính chi phí xây dựng trọn gói là 4,800,000đ/1m2 thì chúng ta có: 280 x 4,800,000 = 1,344,000,000 đ để hoàn thành việc xây dựng ngôi nhà cho mình. 

Những yếu tố làm tăng giảm chi phí xây nhà
Việc tính đơn giá được cụ thể bằng cách lấy diện tích xây dựng nhân với đơn giá xây nhà. Như đã nói ở trên, giá xây nhà có thể tăng giảm do nhiều yếu tố
- Nhà càng lớn càng đầu tư kinh phí cao đây là lẽ hiển nhiên mà gia chủ nào cũng hiểu. Nhưng có một thực tế là ngôi nhà của anh chị càng lớn thì chi phí tính theo m2 sẽ càng giảm đi và ngược lại nếu là ngôi nhà nhỏ thì chi phí sẽ lại tăng lên.
- Vị trí khu đất cũng là một phần ảnh hưởng đến chi phí. Nếu như ngôi nhà nằm tại đường có cho phép xe tải trọng lớn lưu thông sẽ là ưu điểm, độ cứng của đất cũng góp phần quan trọng khi nó ảnh hưởng đến phần móng của ngôi nhà.
- Phong cách thiết kế của ngôi nhà cũng sẽ tạo nên sự chênh lệch về giá. Nếu là phong cách cổ điển, gia chủ sẽ phải chi thêm các khoản phí để trang trí mặt tiền cũng như nội thất được sang trọng hơn.
- Vật tư hoàn thiện là khoản phí “nặng ký” hơn. Bởi trên thị trường xây dựng hiện nay, vật tư hoàn thiện rất đa dạng về mẫu mã, thương hiệu và chất lượng. Cùng là một chiếc lavabo nhưng có loại 2 triệu, loại 5 triệu tùy theo khả năng đầu tư của chủ nhà.
- Ngoài các hạng mục kể trên, gia chủ còn phải tính thêm các khoản phí như giải phóng mặt bằng, xây dựng cổng rào chắn, trang trí sân vườn...

 

Dù chi phí xây nhà 2 tầng có công thức tính và khoảng đơn giá chung. Nhưng để trả lời câu hỏi xây nhà 2 tầng giá bao nhiêu? Điều này còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như An Thuận Phát đã đề cập ở bài viết bên trên. Nếu anh chị có thắc mắc cần được giải đáp liên quan đến xây nhà 2 tầng hoặc các vấn đề liên quan thiết kế kiến trúc, pháp lý… Đừng ngần ngại mà hãy gọi đến hotline: 0908 380 612 để được tư vấn tận tình và miễn phí.

 

bài viết liên quan

dự toán chi phí xây nhà

ý kiến của khách hàng

dự toán chi phí xây nhà

Phong thuỷ nhà ở

Xem thêm

tư vấn xây dựng

Xem thêm

lĩnh vực hoạt động

THIẾT KẾ KIẾN TRÚC
THIẾT KẾ KIẾN TRÚC

Để xây dựng được một ngôi nhà đẹp hãy bắt đầu bằng một bản thiết kế đầy đủ công năng và tiện nghi, kiến trúc sư thiết kế làm gì cho tôi? Cụ thể là có những loại bản vẽ kiến trúc nào và có giúp ngăn chặn những sai sót, trong quá trình thi công.

THI CÔNG XÂY DỰNG
THI CÔNG XÂY DỰNG

Thi công xây dựng là tổ chức triển khai thi công xây dựng dự án, thực hiện hoạt động xây dựng để hoàn thành công trình xây dựng mới, cải tạo và sửa chữa công trình xây dựng nhằm phát triển, duy trì và nâng cao chất lượng công trình hay sản phẩm

GIÁM SÁT CÔNG TRÌNH
GIÁM SÁT CÔNG TRÌNH

Giám sát công trình là vị trí chịu trách nhiệm giám sát quá trình thi công tại công trường, đảm bảo chất lượng - khối lượng tuân theo thiết kế được duyệt - tiêu chuẩn kỹ thuật hiện hành cũng như các vấn đề về tiến độ xây dựng

about large image about small image

Bảng giá xây dựng

1
ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI TỈNH TÂY NINH
2
ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI TỈNH LONG AN
3
ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI TPHCM
4
ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI TPHCM - 2025 MỚI NHẤT
5
ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG NHÀ PHẦN THÔ
6
ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC
7
ĐƠN GIÁ SỬA CHỮA NHÀ 2024
8
XÂY NHÀ NGÀN ĐIỀU CẦN BIẾT

vì sao chọn chúng tôi

TƯ VẤN CHUYÊN NGHIỆP - TẬN TÂM
Chuyên nghiệp trong thiết kế, tinh tế cách sáng tạo không gian - luôn có giải pháp tối ưu không gian cho mọi trường hợp
GIÁ THÀNH HỢP LÝ
Giá cả thường đi đôi với chất lượng, những nhà thầu uy tín, chuyên nghiệp, không thể hiện ở giá rẻ hay cao mà là chi phí có hợp lý hay không
VẬT LIỆU CHẤT LƯỢNG TỐT NHẤT
Tất cả các loại vật liệu sử dụng trong công trình đều được kiểm tra nghiêm ngặt
Gọi điện thoại
0908380612
phone 0908380612
zalo Zalo
facebook Facebook